Звоните! Мы сами всё расскажем:
8-915-012-2363
Tais Land продажа земельных учасков в Тверской области
Главная | Вступление | Цена | Время | Контакты


Предложение для инвесторов – 10Га на берегу озера за 750 000 рублей

Сообщаем Вам что в настоящий момент береговые линии всех значимых водоемов расположенных в МО и на территории областей прилегающих к ней либо уже застроены частными объектами либо интенсивно осваиваются инвесторами. Например, найти свободное место для отдыха на берегу озера Селигер практически не возможно. Периметр плотно огражден заборами, а единственная зона отдых, оставшаяся в настоящее время общественной, настолько мала и так сильно заполняется желающими отдохнуть что не доставит Вам радости. Предлагаем задуматься и обратить внимание на те немногие водоемы, где Вы всё ещё можете создать свой персональный островок уюта. Так же хотим подчеркнуть инвестиционную перспективу вложения Ваших средств при приобретение участка земли расположенного на берегу привлекательного водоема. По статистической информации Фонда имущества Тверской области именно участки на берегу крупных водоемов, демонстрируют наибольшую динамику роста спроса и соответственно роста стоимости.

Наша управляющая компания ЗАО «ГФТ Паевые Инвестиционные Фонды», действующая от имени и по поручению собственника земельных участков – земельного фонда «Тверская усадьба», разработала комплексную программу использования наиболее перспективных участков земли расположенных в двух районах Тверской области Рамешковском (220 км от МКАД) и Бологовском (350 км от МКАД).

В рамках программы предлагается:

- Продажа по оптовой цене 750 руб. за сотку  площадок сформированных из групп участков земли в Бологовском районе Тверской области общая площадь которых составляет не менее 10Га (от 11,1Га до 85Га). Розничная цена на 15-соточные участки в поселках, создаваемых по соседству 2 100 руб. за сотку.

- Продажа по оптовой цене 1 500 руб. за сотку в Рамешковском районе Тверской области. Розничная цена 15 соточных участков создаваемых по соседству - 3 000 руб. за сотку.

- Разработка концепции развития приобретенной территории.

- Изготовление генерального плана будущего комплекса.

- Осуществление, при необходимости, изменения юридического статуса участков земли.

- Обеспечение территории необходимыми коммуникациями (получение технических условий, разработка и согласование проектов, строительство).

- Получение разрешения на застройку территории, строительство комплекса.

- Эксплуатация созданных объектов, осуществление их технического обслуживания и необходимого ремонта.

- Управление бизнес - проектом.

Мы готовы предложить будущим собственникам участков земли разработанные нами различные варианты их коммерческого использования. Начиная с самого простого, предполагающего: изменение юридического статуса территории, разрезание его на индивидуальные участки земли и их розничную продажу через нашу систему. До вариантов предусматривающих застройку территории объектами и их эксплуатацию на постоянной основе, в том числе создание: фермерских хозяйств работающих по схеме экологического туризма, баз отдыха профилизирующихся на организации рыбалки и охоты, доходных поселков.

Полностью ознакомиться с поселками можно на этой таблице>>

1.Тимково

Особого внимания, из-за привлекательности ландшафта, в Бологовском районе заслуживает сельское поселение Тимково. Эта территория покрыта реликтовыми лесами внутри которых распложены красивейшие озера такие как: о.Глубокое, о.Гонево, о.Святое, о.Лотово и озеро Кафтино. Озеро Кафтино - уникальный природный объект площадь которого составляет примерно 24км2,Это одно из самых глубоких озёр Тверской области и всего региона, наибольшая глубина озера 39 метров, что значительно превышает глубину о.Селигер. Живописная береговая линия сложной конфигурации с несколькими полуостровами и мысами, обширное зеркало водоема насыщенное многочисленными островами, создают ощущение первозданной необъятности. Масштаб водоема обеспечивает возможность использования любого маломерного водного транспорта, полноценной рыбалки, уединенного отдыха на берегу. Разработанная концепция предполагает освоение 26 природных площадок, расположенных вдоль береговой линии вышеперечисленных озер, с возможностью размещения на них 51 комплекса.

На одной из этих площадок, расположенной между деревнями Чешево и Заозерье, создается поселок «Красный бор», состоящий из 4х кварталов каждый из которых предлагается к оптовой продаже по цене 1500рублей за сотку . Его территория вытянута вдоль уникального водоема – озера «Кафтино». С противоположной стороны к поселку примыкает лесной массив за которым на расстоянии 1.3км расположено озеро Гонево, а на удаление 1.5 км от д.Чешево, через лес, находится озеро Глубокое. Названные населенные пункты элетрофицированы и снабжены автомобильной дорогой с твердым покрытием по которой осуществляется регулярное движение автобусов от г.Бологое (удаленность- 20км), продолжительность поездки 30 минут. Автобусная остановка находится у главного входа на территорию поселка «Красный бор».

С августа 2010 года начато формирование списочного состава в количестве 68 человек (в соответствие с количеством участков в первом квартале). Эта работы призвана обеспечить возможность небольшим коллективам индивидуальных покупателей, объединенных в рамках СНТ, осуществить выкуп земли по оптовой цене.

Перечень участков
Карта района

2.Поселок «Приозерье»

На участке земли общей площадью 27.7 Га, расположенном между двумя населенными пунктами Дубровка и Березайка, подготовлен поселок «Приозерье». Приятной достопримечательностью поселка является расположенное вблизи поселка озеро Нижнеберезное (удаленность 200 м) с собственной зоной отдыха на его берегу. Поселок Березайка газифицирован, а газификация деревни Дубровка, согласно планам администрации района, начнется в 2011 году. Это позволяет обеспечить централизованное газоснабжение дачного поселка «Приозерье». Обращаем Ваше внимание на особенности месторасположения этого поселка. «Приозерье» имеет границы с двумя населенными пунктами что обеспечивает возможность круглогодичного проезда к поселку на автомобиле, автобусе, маршрутном такси. Прекрасная автомобильная дорога с твердым покрытием соединяет поселок «Приозерье» с городом Бологое (удаленность примерно 20км). Эта автомобильная дорога поддерживается соответствующими эксплуатационными службами в надлежащем состоянии, а также осуществляется её регулярная очистка от снега в зимний период. От города Бологое до поселка Березайка регулярно ходит местная электричка. Проходящие поезда и скоростные электрички (Сапсан) обеспечивают перевозку пассажиров по железное дороге между Москвой и Бологое за 2 часа. Таким образом, досягаемость участков земли, в этом поселке, на общественном транспорте по времени стала сопоставимой с досягаемостью участков в Московской области. Строительство скоростной автомагистрали между Москвой и Санкт- Петербургом, на участке проходящем по территории Московской области, уже осуществляется. Общая удаленность поселка «Приозерье» от МКАД 350км.

Подготовлен генеральный план садового поселка «Приозерье». Создано одноименное садовое некоммерческое товарищество (СНТ), призванное выполнять организационные и эксплуатационные функции в данном поселке. Председатель этого СНТ приступил к исполнению своих обязанностей и осуществлению первичных мероприятий по получению технических условий для коммуникационного обеспечения территории поселка.

Несмотря на дополнительную финансовую нагрузку связанную с изменением вида разрешенного использования и размежеванием принадлежащих земельному фонду крупных участков земли на более мелкие, рады сообщить Вам что индивидуальные участки в первом квартале поселка «Приозерье» (93 шт.) предлагаются к розничной продаже по цене от 1500 до 2000 рублей за сотку, в зависимости от расположения участка. Всего к продаже в поселке «Приозерье» предлагается 150 индивидуальных земельных участков площадью от 15 до 20 соток.

Оптовая цена продажи территории второго квартала общей площадью 11,1Га (рассчитанного на 57 индивидуальных участков) – 1500р. за сотку.

Карта района
Генеральный план поселка

3.Рамешки

В Рамешковском районе были выбраны наиболее перспективные участки земли, из числа находящихся в нашей собственности ,для организации дачных(садовых) поселков. Для этих площадок разработаны генеральные планы организации поселков: «Прибрежный»S- 62,5Га , «Уютный» S-15,5Га , «Никольский бор» S-35,79Га , «Ловцово Григорково» S 33,69Га . С июня 2010 года по первому кварталу поселка - «Прибрежный»(33,6Га) начаты розничные продажи земельных участков, для индивидуальных покупателей площадью от 15 до 30 соток по цене 3000 руб. за сотку. Остальные площадки предлагаются к продаже оптом по цене 1 500 руб. за сотку (п. Уютный – 3 000 руб. за сотку).

Выше перечисленные участки, расположены в непосредственной близости от границ существующих деревень: Замытье, Лахино, Раменье, Ловцово, Григорково, соответственно. Выбранные под поселки участки обеспечены автомобильными дорогами с твердым покрытием. Все указанные населенные пункты электрофициорованны а часть из них газифицирована (д.Замытье, д.Лахино). Территория остальных деревень будет газифицирована в соответствии с планом районной администрации. Все участки имеют выход к береговой линии реки Медведица. В непосредственной близости от территории д.Замытье, в реку Медведица вливается река Сельница. По границе участков или в непосредственной близости от них располагаются лесные массивы. Территория удалена от МКАД на 220км (65км от города Тверь). В 7км от данной территории находится райцентр Рамешки. Имеется возможность проезда общественным транспортом. Создано садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Прибрежный». Председателем СНТ ведется работа по оснащению территории поселка электричеством и отсыпке гравием внутренних проездов. Подготовлена укрупненная смета необходимых работ по освоению территории поселка на первый строительный сезон.

Маркетинговое исследование проведенное нашими специалистами позволило сделать вывод о целесообразности застройки вышеперечисленных площадок дачно-садовыми поселками. Наиболее эффективный вариант освоения земельных участков входящих в п. «Уютный» -регистрация Крестьянско-Фермерского Хозяйства (КФХ). Считаем вариант приобретения данных участков земли оптом по указанным ценам - инвестиционно привлекательным. Следующий этап - организация на этих участках дачных (садовых) поселков с розничной продажей индивидуальных участков или застройка этих территорий домиками предназначенными для сдачи в аренду.

Предложение по оптовой продаже перечисленных площадок будет действовать до начала нашей компанией розничных продаж индивидуальных участков земли входящих в их границы.

Карта района
Перечень участков
Яндекс цитирования

© 2009-2016 by Земля в Твери недорого